HOTĂRÂREA NR. 225
privind acordarea unui drept de superficie pentru proprietarul construcției
existentă pe terenul proprietatea municipiului, situat în Râmnicu Vâlcea, strada
Parteneriatului
Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinţă ordinară la
data de 29 august 2025, la care participă 20 de consilieri din cei 23 în
funcție;
Luând în discuţie Referatul de aprobare nr. 31660 din 21.08.2025, al cărui
semnatar este Primarul municipiului, prin care se propune inițierea unui proiect
de hotărâre privind acordarea dreptului de superficie către societatea LA FISE
SRL pentru terenul în suprafață de 4.000 mp, proprietatea privată a Municipiului
Râmnicu Vâlcea, situat în Râmnicu Vâlcea, strada Parteneriatului nr. 2, înscris
în Cartea Funciară nr. 62406, pe care sunt situate construcțiile Spălătorie auto
self service – având numărul cadastral 62406 – C1 și Spațiu Vânzare – având
numărul cadastral 62406 – C2, proprietatea societății, urmând a se încheia în
acest sens un contract în formă autentică;
Văzând Raportul nr. 31661 din 21.08.2025 întocmit de Direcția Dezvoltare Locală,
precum și avizele comisiilor de specialitate nr.1, pentru administraţie publică
locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor
cetăţenilor și nr. 3, pentru servicii publice şi comerţ, întreprinderi mici şi
mijlocii, administrarea domeniului public şi privat, agricultură;
Având în vedere că prin Hotărârea nr. 69/28.02.2024, Consiliul Local a aprobat
dezmembrarea în două loturi a imobilului - teren în suprafață de 28.308 mp,
situat în Râmnicu Vâlcea, str. Parcului Industrial nr. 2, precum și diminuarea
suprafeței de teren concesionată societății CCS IMOB CONSTRUCT SRL cu terenul în
suprafață de 4.000 mp - lotul nr. 2, pe care sunt edificate construcțiile
Spălătorie auto self service și Spațiu Vânzare, proprietatea societății LA FISE
SRL, încheindu-se în acest sens Actul adițional nr. 1/2024 la Contractul de
concesiune nr. 1805/17.11.2020, precum și Procesul - Verbal de predare – primire
nr. 17142/19.04.2024 prin care terenul în suprafață de 4.000 mp a fost predat de
către societatea CCS IMOB CONSTRUCT SRL reprezentanților Municipiului Râmnicu
Vâlcea;
Ținând seama de faptul că prin sentința civilă nr. 610 pronunțată în data de 19
martie 2025, Tribunalul Vâlcea a admis în parte atât cererea de chemare în
judecată formulată de către Municipiul Râmnicu Vâlcea, cât și cererea
reconvențională formulată de către societatea LA FISE SRL, prin care instanța a
obligat societatea LA FISE SRL să achite către UAT Municipiul Râmnicu Vâlcea
suma de 1.000 Euro/lună începând din data de 19.04.2024 cu titlu de
contravaloare lipsă a terenului pe care este edificată construcția, dar a
respins solicitarea Municipiului Râmnicu Vâlcea cu privire la desființarea
imobilelor – construcții Spălătorie auto self service și Spațiu Vânzare; de
asemenea, a constatat că societatea LA FISE SRL este constructor de bună
credință în ceea ce privește realizarea lucrării autonome cu caracter durabil
reprezentată de Spălătoria auto self service și Spațiu Vânzare situate pe
terenul în suprafață de 2.000 mp aflat în proprietatea UAT Municipiul Râmnicu
Vâlcea;
Luând în considerare adresa nr. 22854/12.06.2025, prin care societatea LA FISE
SRL a solicitat, în vederea stingerii pe cale amiabilă a litigiului ce face
obiectul dosarului nr. 2063/90/2024, constituirea în favoarea sa a unui drept de
superficie, pentru o perioadă aflată în acord cu dispozițiile art. 694 din Codul
Civil, cu modificările și completările ulterioare, asupra suprafeței de teren de
4.000 mp, situată în Râmnicu Vâlcea, str. Parcului Industrial nr. 2, zona Baraj
Sud – Stația de Epurare, cu privire la care UAT Municipiul Râmnicu Vâlcea
exercită dreptul de proprietate privată;
În temeiul prevederilor art. 693 alin.(1), art.694, art.695 alin.(1) și ale
art.697 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicaă, Cartea III-a –
Despre bunuri, Cap. V, Titlul III – Dezmembrămintele dreptului de proprietate
privată și ale art.108 lit.e) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019
privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
În baza art.129, alin.(1) și alin.(2), lit.c), art.139, alin.(3), lit. g) și
art.196 alin.(1), lit.a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019
privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
Întrunind 18 voturi “pentru”, 0 voturi “împotrivă” și 2 abţineri,
H O T Ă R Ă Ş T E:
Art.1. Se acordă drept de superficie către societatea LA FISE SRL pentru terenul
în suprafață de 4.000 mp, proprietatea privată a Municipiului Râmnicu Vâlcea,
situat în Râmnicu Vâlcea, strada Parteneriatului nr. 2, înscris în Cartea
Funciară nr. 62406 - identificat în Planul de amplasament și delimitare a
imobilului - Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, pe care sunt situate
construcțiile Spălătorie auto self service – având numărul cadastral 62406 – C1
și Spațiu Vânzare – având numărul cadastral 62406 – C2, proprietatea societății,
urmând a se încheia în acest sens un contract în formă autentică.
Art.2. Acordarea dreptului de superficie se face pe o perioadă de 25 de ani,
condiționat de existența construcțiilor, cu posibilitatea de prelungire la
împlinirea termenului cu acordul consiliului local, cu plata sumei de 19.001
euro/an, în echivalent lei, sumă rezultată din Raportul de evaluare întocmit de
evaluator atestat ANEVAR - Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre.
Art.3. Cheltuielile ocazionate de încheierea în formă autentică a Contractului
de superficie vor fi suportate de către societatea LA FISE SRL.
Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția
Dezvoltare Locală.
Art.5. Prezenta hotărâre se comunică în copie:
- Instituției Prefectului-județul Vâlcea;
- Primarului municipiului;
- Direcției Economico-Financiară;
- Direcției Dezvoltare Locală;
- Direcției Urbanism;
- Direcției Administrație, Juridic, Contencios;
- Societății LA FISE SRL.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE,
Cezar – Florin BULACU
SECRETAR GENERAL,
jurist Ion DIDOIU
Râmnicu Vâlcea, 29 august 2025