HOTĂRÂREA NR.396
privind actualizarea unor contracte de închiriere pentru locuinţele sociale și prelungirea duratei acestora
Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinta ordinară la data de 31 octombrie 2017, la care participă toți cei 23 de consilieri în funcție ;
Luând în discuţie Raportul nr.41273 din data de 24.10.2017, întocmit de Direcţia Dezvoltare Locală, prin care se propune :
- actualizarea clauzelor contractelor de închiriere pentru locuințele sociale situate în Râmnicu Vâlcea, strada Nicolae Iorga, blocurile B01, B02, B03, B04, B05, C01, C02, și pe strada Mihai Eminescu, blocurile B13 și B14, potrivit legislației în vigoare la această dată, modelul de contract urmând a fi utilizat pentru toate contractele de închiriere a unei locuințe sociale, încheiate sau prelungite după data aprobării acestuia ;
- prelungirea pentru o perioadă de 5 ani, respectiv până la data de 31.12.2022, a duratei contractelor de închiriere pentru locuinţele sociale situate în Râmnicu Vâlcea, strada Nicolae Iorga, blocurile B01, B02, B03, B04, B05, C01, C02, precum și pe strada Mihai Eminescu, blocurile B13 și B14;
- aprobarea documentelor în baza cărora se poate prelungi durata contractelor de închiriere pentru locuințele susmenționate ;
- împuternicirea Administratorului Public al municipiului să semneze contractele de închiriere pentru locuințele enumerate mai sus ;
Văzând rapoartele cuprinzând avizele comisiilor de specialitate nr.1, pentru administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor cetăţenilor; nr.2, de buget-finanţe, prognoze economico-sociale; nr.3, pentru servicii publice şi comerţ, întreprinderi mici şi mijlocii, administrarea domeniului public şi privat, agricultură şi nr.5, pentru învăţământ, culte, sănătate, cultură, protecţie socială, activităţi sportive şi de agrement;
Având în vedere faptul că prin hotărârea nr.171/2002, Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea a aprobat listele de priorități pentru repartizarea a 140 de locuințe sociale realizate în cadrul obiectivului de investiții ”Ansamblul de locuințe sociale Ostroveni 5”, contractele de închiriere cu beneficiarii fiind încheiate pentru o perioadă de 5 ani, respectiv până la data de 30.04.2008 ; ulterior, prin hotărârile nr.105/2008, nr.339/2009 și respectiv nr.307/156/2012 durata acestor contracte a fost prelungită până la data de 31.12.2017, aceasta fiind și data la care expiră și contractele de închiriere pentru locuințele sociale achiziționate de municipiul Râmnicu Vâlcea în anul 2001, respectiv : apartamentul nr.40, situat pe strada Mihai Eminescu, blocul B13, scara D și apartamentul nr.40, situat pe strada Mihai Eminescu, blocul B14, scara E ;
În temeiul prevederilor art.44 din Legea nr.114/1996 privind locuinţele, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora perioada de valabilitate a contractelor de inchiriere poate fi prelungită la solicitarea beneficiarilor de locuinţă, pe baza declaraţiilor de venit şi a actelor doveditoare;
În baza art.36 alin.(2), art.45, alin.(3) şi art.115 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
Întrunind 23 de voturi “pentru”, 0 voturi “împotrivă” şi 0 abţineri,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art.1. (1) Se actualizează clauzele contractelor de închiriere pentru locuințele sociale situate în Râmnicu Vâlcea, strada Nicolae Iorga, blocurile B01, B02, B03, B04, B05, C01, C02, și pe strada Mihai Eminescu, blocurile B13 și B14, potrivit legislației în vigoare la această dată, conform modelului anexat, parte integrantă din prezenta hotărâre.
(2) Modelul de contract aprobat conform alin.(1) se va utiliza pentru toate contractele de închiriere a unei locuințe sociale, încheiate sau prelungite după data aprobării acestuia.
Art.2. (1) Durata contractelor de închiriere pentru locuinţele sociale situate în municipiul Râmnicu Vâlcea, strada Nicolae Iorga, blocurile B01, B02, B03, B04, B05, C01, C02, precum și pe strada Mihai Eminescu, blocurile B13 și B14, se prelungește pentru o perioadă de 5 ani, respectiv până la data de 31.12.2022.
(2) Prelungirea duratei contractelor de închiriere pentru locuințele menționate la alin.(1) se face pe baza următoarelor documente :
Cerere privind prelungirea duratei contractului de închiriere;
Copii după actele de identitate și de stare civilă ale tuturor membrilor familiei (soț, soție, copii): cărți identitate, certificate naștere, certificat căsătorie, hotărâre divorț (după caz) – dacă au intervenit modificări față de documentele existente la dosar;
Declarație/declarații pe propria răspundere, autentificată/autentificate din care rezultă că titularul contractului de închiriere și după caz, soțul/soția acestuia, copiii majori și/sau alte persoane aflate în întreținerea sa, inclusiv copiii minori:
- nu dețin și nu au deținut în proprietate/coproprietate o locuință;
- nu au beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe;
- nu dețin, în calitate de chiriaș, o altă locuință din fondul locativ de stat sau din fondul locativ al Municipiului Râmnicu Vâlcea;
- nu au fost evacuați dintr-o locuință sau spațiu de locuit, proprietate de stat sau proprietate a municipiului Râmnicu Vâlcea, pentru nerespectarea clauzelor contractuale.
Fac excepție coproprietarii locuințelor obținute prin moștenire, în indiviziune, în situația în care cota obținută nu satisface exigențele minimale de suprafață prevăzute de anexa nr.1 din Legea 114/1996, republicată.
Acte doveditoare ale venitului net realizat în perioada noiembrie 2016 – octombrie 2017 (detaliat pe fiecare lună în parte) de către titular și ceilalți membri ai familiei (soț, soție, copii, alte persoane aflate în întreținere, după caz) : adeverință salariat, cupon pensie, ajutor șomaj, indemnizații, alocații copii, declarație de venit, declarație autentificată din care să rezulte că titularul/membrii familiei nu realizează venituri și perioada pentru care nu au realizat venituri - însoțită de adeverință de venit de la Administrația Județeană a Finanțelor Publice Vâlcea, alte acte doveditoare după caz.
(3) Contractele de închiriere a locuințelor pentru care a fost demarată procedura de reziliere nu se prelungesc, urmând ca, funcție de soluția instanței, să se procedeze în consecință.
Art.3. Se împuterniceşte Administratorul Public al municipiului să semneze contractele de închiriere pentru locuințele sociale ce fac obiectul prezentei hotărâri.
Art.4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare Locală din cadrul aparatului de specialitate al primarului.
Art.5. Prezenta hotărâre se comunică în copie:
• Instituţiei Prefectului – judeţul Vâlcea ;
• Primarului municipiului Râmnicu Vâlcea ;
• Direcţiei Dezvoltare Locală;
• Direcţiei Economico – Financiare.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE,
Florentina Adina DOBRETE
SECRETAR MUNICIPIU,
jurist Ion DIDOIU
Râmnicu Vâlcea, 31 octombrie 2017