HOTĂRÂREA NR.301
privind stabilirea prețului concesiunii pentru terenul în suprafață de 2.195,22
mp, proprietatea publică a municipiului, situat în Râmnicu Vâlcea,
str. General Magheru nr.20, înscris în Cartea Funciară nr.39431
Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinţă ordinară la
data de 23 decembrie 2021, la care participă 21 de consilieri din cei 23 în
funcție;
Luând în discuţie Referatul de aprobare nr. 48860 din data de 16.12.2021, al
cărui semnatar este Primarul municipiului, prin care se propune inițierea unui
proiect de hotărâre privind stabilirea prețului concesiunii pentru terenul în
suprafață de 2.195,22 mp, proprietatea publică a municipiului, situat în Râmnicu
Vâlcea, str. General Magheru nr.20, înscris în Cartea Funciară nr.39431;
Văzând Raportul nr.48975 din data de 17.12.2021, întocmit de Direcția Dezvoltare
Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr.1, pentru administraţie
publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor
cetăţenilor; nr.2, de buget-finanţe, prognoze economico-sociale; nr.3, pentru
servicii publice şi comerţ, întreprinderi mici şi mijlocii, administrarea
domeniului public şi privat, agricultură și nr.4, de organizare şi dezvoltare
urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător,
gospodărie comunală, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură;
Având în vedere faptul că, la data de 29.09.1992, între Municipiul Râmnicu
Vâlcea și Banca Comercială Română – Sucursala Râmnicu Vâlcea, a fost încheiat
Contractul nr.13209/29.09.1992 având ca obiect concesionarea terenului în
suprafață de 2.195,22 mp, proprietate publică a municipiului, situat la
intersecția străzii General Magheru cu bulevardul Tudor Vladimirescu (actual
str. General Magheru nr. 20), pentru construirea sediului băncii; ulterior, în
anul 2009 imobilul – construcție -sediu bancă a fost înstrăinat către societatea
BCR Real Estate Management SRL (societate absorbită ulterior de către Banca
Comercială Română), concesiunea fiind astfel preluată de către noul proprietar
al construcției, încheindu-se în acest sens Contractul nr.1552/2010, pe o
perioadă de 49 de ani, respectiv până la data de 05.12.2059;
Ținând seama de faptul că, potrivit art.3 din contractul de concesiune
nr.1552/2010, redevența de 406,76 USD/an a fost stabilită până la data de
28.09.2017, după această dată urmând să facă obiectul unei negocieri între
concesionar și concedent, iar conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local
nr.130/2017 privind modificarea prețului de concesionare directă a terenurilor
proprietatea municipiului Râmnicu Vâlcea, prețul de concesionare directă a
terenurilor pentru zona A, în care este situat și terenul concesionat de către
BCR SA, este de 334/Euro/mp/perioada de concesionare;
Luând în considerare diferențele foarte mari între prețul de concesionare
stabilit prin hotărârea nr.130/2017 și prețul ofertat de către BCR SA și vâzând
și Raportul de evaluare nr.129/01.09.2021, întocmit de către evaluator EMY EVAL
SRL, conform căruia valoarea de piață estimată a terenului este de 544.400 euro,
iar valoarea recomandată a redevenței este de 5.442 euro/trimestru, respectiv
1.814 euro/lună (544.400 Euro: 25 de ani: 12 luni);
În temeiul prevederilor art.608, alin. (1) Ordonanța de Urgență a Guvernului
nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările
ulterioare;
În baza art.129, alin. (2), lit. c) și d), alin.(6) lit. a), art.139, alin.(3),
lit.g) și a art.196, alin.(1), lit.a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului
nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările
ulterioare;
Întrunind 21 de voturi ”pentru”, 0 voturi ”împotrivă” și 0 abțineri,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art.1. Începând cu data de 01.11.2021 prețul concesiunii datorate pentru terenul
în suprafață de 2.195,22 mp, proprietatea publică a municipiului, situat în
Râmnicu Vâlcea, str. General Magheru nr.20, înscris în Cartea Funciară nr.39431,
care face obiectul contractului de concesiune nr.1552/2010 (așa cum a fost
modificat prin actul adițional nr.1/2018), este de 544.400 euro și se
recuperează într-o perioadă de 25 ani în rate trimestriale egale de 5.442
euro/trimestru (1.814 euro/lună) și a fost stabilit conform Raportului de
evaluare – anexa la prezenta hotărâre.
Art.2. Consecință a prevederilor art.1 se va încheia un act adițional la
contractul de concesiune nr.1552/2010.
Art.3. Se împuternicește administratorul public al municipiului să semneze actul
adițional la Contractul de concesiune nr.1552/2010.
Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția
Dezvoltare Locală și Direcția Urbanism.
Art.5. Prezenta hotărâre se comunică în copie:
- Instituției Prefectului – județul Vâlcea;
- Primarului municipiului Râmnicu Vâlcea;
- Direcţiei Dezvoltare Locală;
- Direcţiei Economico-Financiară;
- Direcției Urbanism.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE,
Irina-Maria ARGEȘANU
SECRETAR GENERAL,
jurist Ion DIDOIU
Râmnicu Vâlcea, 23 decembrie 2021