HOTĂRÂREA NR.92
privind prelungirea perioadei de concesionare pentru terenul proprietatea
publică a municipiului, situat în Calea lui Traian nr.104
Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinţă ordinară la
data de 28 martie 2024, la care participă 21 de consilieri din cei 23 în
funcție;
Luând în discuţie Referatul de aprobare nr.12123 din 21.03.2024, al cărui
semnatar este Primarul municipiului, prin care se propune inițierea unui proiect
de hotărâre privind prelungirea perioadei de concesionare a terenului
proprietate publică a municipiului, în suprafață de 567,66 m.p., situat în
Râmnicu Vâlcea, strada Calea lui Traian nr.104, din care 97,35 m.p în
indiviziune și 470,31 m.p. suprafață exclusivă pentru proprietarul spațiului
identificat cu numerele cadastrale 45853-C1 și 48128 - C1-U12, pe o perioadă de
12 ani și 6 luni, resperctiv până la data de 02.10.2036;
Văzând Raportul nr.12166 din data de 21.03.2024, întocmit de Direcția Dezvoltare
Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr.1, pentru administraţie
publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor
cetăţenilor, nr.2, de buget-finanţe, prognoze economico-sociale, nr.3, pentru
servicii publice şi comerţ, întreprinderi mici şi mijlocii, administrarea
domeniului public şi privat, agricultură și nr.4, de organizare şi dezvoltare
urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător,
gospodărie comunală, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură ;
Ținând seama de faptul că prin Hotărârea Consiliului Local nr. 43/02.07.1998,
așa cum a fost modificată prin Hotărârea nr.158/31.07.2006, în temeiul Legii
nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, s-a aprobat
concesionarea fără licitație publică, pentru BANCPOST SA, a terenului în
suprafață de 567,66 mp situat în Râmnicu Vâlcea, Calea lui Traian nr.104, din
care 97,35 mp în indiviziune, ce face parte din terenul în suprafață totală de
609 mp aferent blocului S1/1 înscris în Cartea Funciară nr. 48128 și 470,31 mp
suprafață exclusivă (262,58 mp suprafață construită și 207,73 mp pentru spații
verzi, trotuar de protecție și parcare), înscrisă în Cartea Funciară nr. 45853,
fiind încheiat, între Municipiul Râmnicu Vâlcea și BANCPOST SA, contractul de
concesiune nr. CF 249/02.04.1999; în anul 2017 BANCPOST SA a înstrăinat către
societatea IMO PROPERTY INVESTMENTS BUCUREȘTI SA bunul imobil – spațiu comercial
situat în Râmnicu Vâlcea, Calea lui Traian nr.104, edificat parțial pe teren
concesionat, iar în anul 2019 societatea IMO PROPERTY INVESTMENTS BUCUREȘTI SA a
înstrăinat spațiul către societatea RAISA&CO SRL, iar ca urmare a înstrăinării
imobilului pentru care a fost constituit dreptul de concesiune, în baza
prevederilor art.41 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării
lucrărilor de construcții, republicată, concesiunea a fost preluată succesiv de
către noii proprietari ai acestuia, societatea IMO PROPERTY INVESTMENTS
BUCUREȘTI SA (contract concesiune nr. 1752/2018 - preluare) și ulterior de către
societatea RAISA&CO SRL, astfel, între Municipiul Râmnicu Vâlcea, în calitate de
concedent, și societatea RAISA&CO SRL, în calitate de concesionar, a fost
încheiat Contractul de concesiune nr. 1779/09.08.2019 (preluare), cu plata unei
redevențe trimestriale de 523,36 USD/trimestru (respectiv 2.093,44 USD/an), a
cărui perioadă de valabilitate expiră la data de 02.04.2024; ulterior încheierii
contractului de concesiune nr. 1779/09.08.2019, la solicitarea societății
RAISA&CO SRL, prin Hotărârea nr. 382/23.12.2019, Consiliul Local și-a exprimat
acordul pentru realizarea lucrării "Schimbare destinație din agenție BANCPOST în
spațiu comercial cu funcțiunea de magazin alimentar, fără modificări asupra
structurii de rezistență și amplasarea firmă luminoasă," iar în baza
Autorizației de construire nr.100/38859/31.01.2020 au fost efectuate lucrările
de amenajare a magazinului alimentar, în documentația tehnică anexă la
autorizație fiind prevăzute atât locurile de parcare, cât și accesele din
exterior la spațiu (intrare, evacuare, aprovizionare);
Luând în considerare adresa nr.18066/2023, prin care societatea RAISA&CO SRL a
solicitat prelungirea duratei Contractului nr.1779/09.08.2019, având ca obiect
concesionarea terenului în suprafață de 567,66 mp situat în Râmnicu Vâlcea,
Calea lui Traian nr. 104;
Ținând seama de prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.130/29.03.2017
privind modificarea preţului de concesionare directă a terenurilor proprietatea
municipiului Râmnicu Vâlcea;
În temeiul prevederilor art. 608 alin.(1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului
nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările
ulterioare și ale art.2, alin.(2) din Contractul de concesiune
nr.1779/09.08.2019;
În baza art.129, alin.(2), lit.c) coroborat cu alin.(6), lit.a), art.139,
alin.(3), lit. g) și art.196 alin.(1), lit.a) din Ordonanța de Urgență a
Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și
completările ulterioare;
Întrunind 21 de voturi “pentru”, 0 voturi “împotrivă” și 0 abţineri,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art.1. Se aprobă prelungirea perioadei de concesionare a terenului proprietate
publică a municipiului în suprafață de 567,66 mp, situat în Râmnicu Vâlcea,
Calea lui Traian nr. 104, din care 97,35 mp în indiviziune și 470,31 mp
suprafață exclusivă (262,58 mp suprafață construită și 207,73 mp pentru spații
verzi, trotuar de protecție și parcare), pentru proprietarul spațiului
identificat cu numerele cadastrale 45853-C1 și 48128-C1-U12, pe o perioadă de 12
ani și 6 luni, respectiv până la data de 02.10.2036.
Art.2. Prețul concesiunii pentru perioada de prelungire este de 1.658,5
euro/trimestru, echivalent lei.
Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția
Dezvoltare Locală.
Art.4. Prezenta hotărâre se comunică în copie:
- Instituției Prefectului-județul Vâlcea;
- Primarului municipiului;
- Direcției Economico-Financiară;
- Direcției Dezvoltare Locală;
- Direcției Urbanism.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE,
Irina-Maria ARGEȘANU
SECRETAR GENERAL,
jurist Ion DIDOIU
Râmnicu Vâlcea, 28 martie 2024