HOTĂRÂREA NR.38
privind actualizarea suprafeței terenului concesionat și modificarea
art.1, alin.(1) din Hotărârea Consiliului Local nr.51/28.02.2008
Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinţă ordinară la
data de 28 februarie 2025, la care participă 21 de consilieri din cei 23 în
funcție;
Luând în discuţie Referatul de aprobare nr.5663 din 18.02.2025, al cărui
semnatar este Primarul municipiului, prin care se propune inițierea unui proiect
de hotărâre privind actualizarea suprafeței terenului concesionat, precum și
modificarea art.1, alin.(1) din Hotărârea Consiliului Local nr.51/28.02.2008;
Văzând Raportul nr.5718 din data de 18.02.2025, întocmit de Direcția Dezvoltare
Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr.1, pentru administraţie
publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor
cetăţenilor, nr.2, de buget-finanţe, prognoze economico-sociale, nr.3, pentru
servicii publice şi comerţ, întreprinderi mici şi mijlocii, administrarea
domeniului public şi privat, agricultură și nr.4, de organizare şi dezvoltare
urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător,
gospodărie comunală, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură;
Ținând seama de faptul că prin Hotărârea nr.51/28.02.2008, în temeiul Legii
nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Consiliul
Local a aprobat trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului
a terenului în suprafață rotunjită de 5,00 mp (suprafața măsurată și înscrisă în
Cartea funciară nr. 48053-CF vechi 27497- fiind de 4,42 mp), rezultată prin
diminuarea suprafeței terenului afectat de realizarea accesului cu trotuarul de
protecție al blocului, teren situat în Râmnicu Vâlcea, Calea lui Traian nr. 181,
parterul blocului 12, sc. B, precum și concesionarea directă a acestuia pe o
perioadă de 25 de ani, la prețul de 430 euro/mp/perioada de concesionare, în
vederea realizării unui acces din exterior la apartamentul nr. 1, pentru
proprietarul acestuia, fiind încheiat între Municipiul Râmnicu Vâlcea și doamna
Petreanu Maria, contractul de concesiune nr. 1490/2008, pe o perioadă de 25 de
ani, a cărui perioadă de valabilitate expiră la data de 12.03.2033, redevența
(6.965 lei, echivalentul a 1.900,60 euro) fiind achitată integral la data
încheierii contractului, iar ulterior, ca urmare a înstrăinării imobilului, în
baza prevederilor art.41 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării
lucrărilor de construcții, republicată, concesiunea a fost preluată succesiv de
către noii proprietari ai acestuia, în prezent fiind în vigoare contractul de
concesiune nr.1882/30.05.2023 (preluare), încheiat cu domnul Predică Marin
Leonard;
Având în vedere că, în baza autorizației de construire nr.950/24619/30.07.2008
pe terenul concesionat a fost realizat accesul din exterior la apartamentul
nr.1, iar în data de 15.05.2014 a fost încheiat Procesul verbal de recepție la
terminarea lucrărilor nr.158/16009, iar conform releveului întocmit la
efectuarea recepției, terenul pe care a fost realizat accesul din exterior are
suprafața totală de 6,28 mp din care suprafața de 1,86 mp face parte din terenul
aferent blocului 12 (nr cadastral 36546), iar suprafața de 4,42 mp aparține
domeniului privat al municipiului; în urma măsurătorilor efectuate în anul 2024,
cu respectarea suprafeței terenului aferent blocului înscrisă în Cartea Funciară
nr. 36546, s-a constatat că suprafața de 1,86 mp nu face parte din terenul
aferent blocului, astfel încât suprafața de teren din patrimoniul municipiului
pe care a fost realizat accesul este de 6,28 mp și nu de 4,42 mp; totodată, în
urma analizării actelor de proprietate existente la dosarul concesiunii s-a
constatat că în mod eronat în hotărârea Consiliului Local 51/28.02.2008 a fost
trecută scara A, corect fiind scara B, așa cum este menționat pe planul de
situație anexă la HCL nr. 51/28.02.2008, precum și în Procesul verbal de predare
– primire al terenului nr.10894/13.03.2008 și Autorizația de construire
nr.950/24619/30.07.2008;
Luând în considerare adresa nr.4339/07.02.2025 prin care domnul Predică Marin
Leonard a solicitat actualizarea suprafeței concesionate conform măsurătorilor
cadastrale;
În temeiul prevederilor art.71 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică
legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și
completările ulterioare;
În baza art.129, alin.(2), lit.c) coroborat cu alin.(6), lit.b), art.139,
alin.(3), lit.g) și art.196, alin.(1), lit.a) din Ordonanța de Urgență a
Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și
completările ulterioare;
Întrunind 21 de voturi “pentru”, 0 voturi “împotrivă” și 0 abţineri,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art.1. Se aprobă actualizarea suprafeței terenului concesionat, în sensul
concesionării suprafeței de teren rezultată din măsurători de 6,28 mp (suprafață
rotunjită în documentația tehnică de cadastru la 6 mp) – identificată în Planul
de amplasament și delimitare – Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, în loc de 5 mp –
suprafața aprobată inițial prin Hotărârea Consiliului Local nr.51/28.02.2008,
art.1, alin.(2), precum și îndreptarea erorii materiale din cuprinsul hotărârii
mai sus amintite în sensul că în loc de ”scara A” se va citi ”scara B” și pe
cale de consecință modificarea art. 1 alin. (1) din Hotărârea Consiliului Local
nr. 51/28.02.2008, care va avea următorul conținut:
"Art. 1. (1) Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al
municipiului a unui teren în suprafață de 6,28 mp (suprafață rotunjită în
documentația tehnică de cadastru la 6 mp), situat în Calea lui Traian nr. 181,
parterul blocului 12, scara B, conform planului de situație anexat, care face
parte integrantă din prezenta hotărâre."
Art.2. Plata redevenței în sumă de 799,80 euro reprezentând diferența dintre
redevența datorată pentru suprafața actualizată (2.700,40 euro) și redevența
achitată până la această dată (1.900,60 euro) se va face în rate anuale egale,
în echivalent lei, pe perioada contractuală rămasă.
Art.3. Se aprobă actualizarea informațiilor tehnice din Cartea Funciară nr.48053
(CF vechi 27497) a municipiului Râmnicu Vâlcea până la suprafața de 6,28 mp
(suprafață rotunjită 6 mp), rezultată în urma măsurătorilor din teren, conform
Planului de amplasament și delimitare – Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre.
Art.4. Cheltuielile aferente actualizării informațiilor în Cartea Funciară
nr.48053 (CF vechi 27497) a municipiului și toate taxele ocazionate de
înscrierea dreptului de concesiune cad în sarcina concesionarului.
Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția
Dezvoltare Locală.
Art.6. Prezenta hotărâre se comunică în copie:
- Instituției Prefectului-județul Vâlcea;
- Primarului municipiului;
- Direcției Economico-Financiară;
- Direcției Dezvoltare Locală;
- Direcției Urbanism.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE,
Valentin-Adrian POPA
SECRETAR GENERAL,
jurist Ion DIDOIU
Râmnicu Vâlcea, 28 februarie 2025